Тройното инвестиционно правило - локация, конкуренция, арендатор

Търсенето и намирането на най-добрите арендатори е ключово когато сме решили да купуваме земеделски земи с инвестиционна цел.

Локация, локация, локация е известното правило при избор на инвестиционен имот. Когато търсим земеделска земя с инвестиционна цел това правило би трябвало да има следния вид:

Локация, конкуренция, арендатор.

Добрите локации с качествена земеделска земя и околна инфраструктура е лесно да бъдат намерени.

Не така стои обаче въпроса с намирането на качествени арендатори работещи в конкурентна среда. Най-добрите арендатори развиват бизнеса си в конкурентна среда.

Самите те са професионалисти в своя сектор на производство и са с висока конкурентна способност.

За да сме успешни инвеститори в земеделски земи е изключително важно е да намерим най-добрите арендатори, които оперират в конкурентна среда за да отдаваме точно на такива под наем земеделските земи които купуваме с инвестиционна цел.

Такива арендатори са най-подходящите наематели на земеделски земи.

Те не могат да си позволят да дават ниски ренти.

Има обаче много землища където липсва конкуренция между арендатори за наемане на земеделски земи.

Има също така много землища където има картелни споразумения между конкурентно способни арендатори да плащат по-ниски от нормалните ренти.

Покупките в такива землища трябва да се избягват, освен ако няма добри условия да направим печеливш рентен арбитраж с подходящ за целите ни арендатор опериращ в съседно землище.

С помощта на информационните ресурси на информационно-инвестиционната платформа landlord.bg лесно могат да се открият стотици землища където е изгодно да се купуват земеделски земи с около 10 % по-евтино и с тях да се прави успешно рентен арбитраж повишаващ рентната доходност с 10-15%.