Земеделската земя не се произвежда (за разлика от ЖНИ);

Земеделската земя не се амортизира (в общия случай, за разлика от ЖНИ);

Земеделската земя е инвестиционен актив, който физически не може да се открадне;

Земеделската земя не изисква разходи за ремонти и поддръжка – поемат се от наемателя;

Земеделската земя е основен производствен актив, чрез който се произвеждат жизнено необходими стоки;

Повсеместен е превеса на търсенето над предлагането на земеделски земи за покупка и наемане;

По-малки суми са необходими за покупката на земеделска земя като инвестиционен актив в сравнение с ЖНИ;

Няма риск ако притежаваме земеделска земя като инвестиционен актив да останем без наематели – има огромно постоянно търсене и конкуренция между наемателите с цел увеличаване на обработваемите площи;

При отдаване на земеделски земи под наем няма празни периоди при отдаването, които да намаляват очаквания паричен поток от ренти;

Възможности за рентен арбитраж при отдаването на земеделски земи под наем с цел повишаване на доходността от наеми;

Доходите от отдаването на земеделски земи под наем са необлагаеми;

Съществува държавна регулация и контрол в наемните отношения защитаващ собствениците на земеделски земи;

Разхода на време за управление на инвестиционният актив земеделска земя е минимален - минути на година;

Земеделската земя ни защитава по-добре от инфлация;

Земеделската земя е с по-ниска ценова волатилност.

Земеделската земя е с нулева корелация с другите инвестиционни активи. Остава практически незасегната от манипулациите във финансовата система и затова се представя много по-добре при финансови кризи;

Лошата демографията не е отрицателен фактор за инвестицията в земеделска земя. В среда с лоша демография, но с добра механизация, технологии и рентабилност може да се произвежда и да се изнася на пазари с добра демография.

Можем периодично да купуваме земеделска земя в едно и също землище което при евентуална комасация да добави стойност към инвестиционният ни актив.

Ако сме инвестирали в добри землища и решим да продаваме инвестиционният актив земеделската земя е с по-голяма ликвидност спрямо ЖНИ;

Възможност за модификация с цел по-голяма доходност чрез промяна на предназначението на земеделската земя;